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Beschrieb

Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert, 68'000 m3/h) bestehend aus ca. 4'500 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager, Entsorgung und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen auf ca. 1'500 m² alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden, Küche, Nebenräume etc. .

Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 to/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden

Stützenraster von 13 x 18 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig und 1.2 m)

Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau)

Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt, Schichtbetrieb möglich

Nahversorgung zu Fuss zu erreichen, Bahnhof Döttingen 350 m2 entfernt
Status Verfügbar
Mietzins exkl. Nk CHF 119 m²pa
Nebenkosten CHF 10 m²pa
Nutzfläche 7'000 m²
Baujahr 2008
Öffentl. Verkehr 350 m
Einkauf 250 m
Hallenhöhe 9 m
Max. Bodenbelastung 5'000 kg

Angebot

Lage

Klingnau ist Teil des sogenannten Zurzibiet, einer Wirtschaftsregion, die auch überregional an Bedeutung gewonnen hat. Das Zurzibiet umfasst 26 Gemeinden zwischen Baden und Brugg und bietet sowohl für Arbeitnehmende als auch Unternehmen umfangreiche Möglichkeiten. Das Gebiet verfügt über ausreichend Wohnraum, Nahversorgung, Arbeitsplätze, Naherholung und Kultur-, Freizeit- resp. Sportangebote. Dank der Nähe zu Forschungs- und Innovationszentren sind qualifizierte Fachkräfte stets gefragt. Bereits über 1'000 Unternehmen profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und dem moderaten Kostenniveau. 

Neben Deutschland/Baden-Württemberg sind auch die Regionen Basel und Ostschweiz quasi staufrei zu erreichen. Die Wirtschaftsregionen Zürich und Aarau sind im Grundsatz ebenfalls gut erreichbar. 

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Thomas Eichelmann

078 661 38 75
tei@eichelmann-re.ch

Eichelmann Real Estate GmbH

Zugerstrasse 50
6340 Baar
078 661 38 75
www.eichelmann-re.ch

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